Quá trình số hóa nền kinh tế và sự trỗi dậy của trí tuệ nhân tạo tạo sinh đang thúc đẩy nhu cầu chưa từng có đối với các trung tâm dữ liệu. Theo ước tính, lĩnh vực này sẽ cần khoản đầu tư toàn cầu lên tới 6,7 nghìn tỷ đô la vào năm 2030.Theo một số báo cáo từ các công ty tư vấn và quản lý tài sản, sự tăng trưởng này, dao động quanh mức 22% mỗi năm, đang làm thay đổi diện mạo năng lượng và đô thị của các quốc gia đang khao khát trở thành trung tâm kỹ thuật số.
Tại Tây Ban Nha, cơn sốt trung tâm dữ liệu đang lan rộng không ngừng. Công suất lắp đặt có thể đạt 4,14 gigawatt (GW) tải điện toán vào năm 2030.Theo Ngân hàng Bank of America, điều này sẽ tương ứng với mức tiêu thụ điện năng 21 terawatt-giờ (TWh) vào cuối thập kỷ này. Ở cấp độ châu Âu, dự kiến sẽ đạt 44,2 GW và 228 TWh, chiếm khoảng 10% tổng nhu cầu điện của lục địa. Vương quốc Anh, Pháp, Đức và Tây Ban Nha sẽ chiếm 60% công suất đó.
Đầu tư hàng triệu đô la và năng lực ngày càng tăng
Hiệp hội SpainDC, tập hợp các nhà điều hành chính, ước tính rằng ngành này có thể huy động nguồn lực. Dự án này sẽ mang lại 66.900 tỷ euro cho đến năm 2030 và tạo ra hơn 16.000 việc làm.Tuy nhiên, việc tiếp cận lưới điện vẫn là nút thắt cổ chai chính. Ví dụ, tại Dublin, các trung tâm dữ liệu đã tiêu thụ 22% lượng điện của cả nước, nhiều hơn tổng lượng điện tiêu thụ của tất cả các hộ gia đình đô thị cộng lại, dẫn đến việc tìm kiếm các giải pháp thay thế ở Nam Âu, nơi Tây Ban Nha nổi lên như một lựa chọn hấp dẫn nhờ nguồn năng lượng tương đối dồi dào.
Trong số những dự án nổi bật nhất có thể kể đến khuôn viên Microsoft ở Zaragoza và... Sự phát triển 'MAD01' của Ferrovial ở Alcobendas, dự kiến đạt 1.000 tỷ USD và công suất 60 MW. Quỹ đầu tư bất động sản Merlin Properties đã trở thành một nhân tố chủ chốt.Công ty hiện có công suất hoạt động 44 MW tại Madrid, Barcelona và xứ Basque, và dự kiến sẽ đạt 112 MW vào quý 2 năm 2027, với doanh thu hàng năm ước tính khoảng 167 triệu euro. Cổ phiếu của công ty đã tăng 23% trong năm 2026, nhờ sự bùng nổ đầu tư vào trí tuệ nhân tạo.
Công ty Merlin Properties, giữa sự lạc quan và thận trọng.
Thành công của Merlin đã mang lại lợi ích cho các cổ đông chính của công ty, Banco Santander và Manuel Lao, với giá trị cổ phần tăng hơn 500 triệu euro. Tuy nhiên, Các nhà phân tích của Jefferies đã hạ khuyến nghị đối với quỹ đầu tư bất động sản này xuống mức "giữ".Công ty cảnh báo rằng 85% trong số 180 MW công suất cho thuê trước của họ thuộc sở hữu của các nhà khai thác "điện toán đám mây thế hệ mới", một phân khúc có xác suất vỡ nợ ước tính là 42%. Công ty Mỹ đã hạ giá mục tiêu từ 17 euro xuống còn 16 euro mỗi cổ phiếu, làm dấy lên nghi ngờ về tính bền vững của việc tăng giá.
Bất chấp sự thận trọng, Merlin vẫn đang tiếp tục kế hoạch mở rộng của mình. Giai đoạn II của dự án, với công suất 254 MW, đang tiến triển theo đúng kế hoạch, và công ty đã công bố những phát triển mới tại Aragon, tiếp nối xu hướng của Triển khai các trung tâm dữ liệu tại Aragon. Tổng vốn đầu tư cam kết lên tới 3.370 tỷ euro.Trong đó, 723 triệu dự án đã được thực hiện. Công ty ước tính rằng, một khi đạt được khối lượng dự kiến, các trung tâm dữ liệu sẽ vượt qua đóng góp của ngành logistics và trung tâm thương mại.
Thách thức về năng lượng và quy định
Sự phát triển của lĩnh vực này không phải không gây tranh cãi. Nghị định Hoàng gia 7/2026, yêu cầu các trung tâm dữ liệu phải tạo ra thêm năng lượng tái tạo tương đương với mức tiêu thụ của họ và cho phép đình chỉ quyền truy cập lưới điện đối với những trung tâm không đáp ứng các tiêu chí hiệu quả, đã bị SpainDC chỉ trích. Hiệp hội cho rằng điều này tạo ra quyền lực tùy ý không phù hợp với niềm tin của nhà đầu tư. Báo cáo lập luận rằng việc điều tiết cần phải cân xứng và nhất quán với châu Âu. Về phần mình, Ngân hàng Bank of America chỉ ra rằng việc tiếp cận lưới điện là rào cản chính kìm hãm tốc độ phát triển.
Hoạt động vận động hành lang trong lĩnh vực này rất mạnh mẽ. Ngành công nghiệp kỹ thuật số chi 151 triệu euro mỗi năm tại Brussels, với 890 nhà vận động hành lang toàn thời gian. Tại Tây Ban Nha, SpainDC đã tổ chức hơn 150 sự kiện trong ba năm, và giám đốc điều hành của tổ chức này, Begoña Villacís, đã phát biểu trước Nghị viện châu Âu để bảo vệ tầm quan trọng thiết yếu của các cơ sở hạ tầng này. Hiệp hội đã công bố một bảng đánh giá cho thấy ngành này đạt điểm 8,7 trên 10.Tuy nhiên, ông thừa nhận rằng chỉ có 11,4% số người được khảo sát cho biết họ hiểu khá rõ về chúng, cho thấy một nghịch lý giữa sự đánh giá cao và sự thiếu hiểu biết phổ biến.
Sự kết hợp giữa các khoản đầu tư trị giá hàng tỷ euro, những thách thức về năng lượng và các quy định đang thay đổi tạo nên một bức tranh phức tạp cho các trung tâm dữ liệu ở Tây Ban Nha. Trong khi các công ty công nghệ lớn và các quỹ đầu tư bất động sản (REIT) đang đẩy nhanh kế hoạch của mình, thì nhu cầu đảm bảo nguồn cung cấp điện ổn định và các quy định rõ ràng đang nổi lên như một yếu tố then chốt để quốc gia này không bị tụt hậu trong quá trình số hóa. Ngành này, vốn đã tạo ra doanh thu tương đương với cơ sở hạ tầng truyền thống, sẽ tiếp tục đóng vai trò hàng đầu trong những năm tới, mang đến cả cơ hội và thách thức.